Калькулятор военной ипотеки помогает оценить бюджет покупки жилья по программе НИС. Он складывает накопления, сформированные из ежегодных взносов, с доступным ипотечным кредитом и показывает, какая сумма понадобится дополнительно, если стоимость квартиры выше.
По программе НИС участник ежегодно получает накопительный взнос от государства, который поступает на его индивидуальный счёт. Чем дольше служба и участие в системе, тем больше накопленная сумма. Простейшая оценка накоплений — умножить ежегодный взнос на число полных лет участия.
Взнос индексируется, а до 2023 года на средства начислялся инвестиционный доход, поэтому фактическая сумма может отличаться от расчётной. Для ориентировочного планирования этого достаточно.
К накоплениям добавляется ипотечный кредит, который банк готов выдать участнику НИС на льготных условиях. Размер кредита зависит от возраста: кредит должен быть погашен до окончания обязательной службы, поэтому при позднем вступлении в программу сумма обычно меньше.
Если стоимость квартиры выше бюджета, разницу покрывает собственный взнос. Калькулятор показывает его как превышение цены над суммой накоплений и кредита и никогда не выводит отрицательное значение.
Пример 1. Ежегодный взнос 411 185 ₽, срок участия 10 лет. Накопления: 411 185 × 10 = 4 111 850 ₽.
Пример 2. Накопления 3 100 000 ₽ и доступный кредит 3 800 000 ₽ дают бюджет 6 900 000 ₽. При цене квартиры 7 500 000 ₽ собственный взнос составит 600 000 ₽.
Пример 3. Если цена жилья 6 500 000 ₽, а бюджет 6 900 000 ₽, дополнительных средств не потребуется: взнос равен нулю.
Накопления при ежегодном взносе 411 185 ₽
| Срок участия | Накопления, ₽ |
|---|---|
| 5 лет | 2 055 925,00 |
| 10 лет | 4 111 850,00 |
| 15 лет | 6 167 775,00 |
| 20 лет | 8 223 700,00 |
Накопительно-ипотечная система — государственная программа жилищного обеспечения военнослужащих. Участник получает ежегодный взнос на индивидуальный счёт и может использовать накопления и льготный кредит для покупки жилья.
Подставьте актуальный размер годового взноса, который действует в текущем году. Точное значение публикует Минобороны, и оно меняется при индексации.
Если бюджет превышает цену квартиры, остаток остаётся в накоплениях или идёт на другие цели. Формула max(Цена − Бюджет; 0) не показывает отрицательный взнос.
Нет, расчёт показывает бюджет покупки, а не график платежей. Проценты зависят от срока и ставки банка и считаются отдельно.