Калькулятор стоимости ремонта помогает собрать смету из трёх частей: работы, материалы и дополнительные виды отделки. Он переводит цену за квадратный метр в общую сумму с учётом региональных и типовых коэффициентов.
Стоимость ремонта складывается из работ подрядчика, материалов и дополнительных видов отделки. Основа расчёта — цена работ за квадратный метр, которая зависит от типа ремонта: косметический дешевле капитального, а евроремонт дороже обоих.
К базовой цене применяют коэффициенты. Региональный отражает разницу цен между городами: в столице работы дороже, чем в регионах. Коэффициент типа жилья учитывает объём подготовительных работ: во вторичном жилье больше демонтажа, чем в новостройке.
Первый блок считает работы по площади и цене с коэффициентами, затем добавляет материалы как долю от работ. Второй собирает дополнительные затраты, третий суммирует всё и переводит итог в цену за квадратный метр.
Пример 1. Квартира 50 м², цена работ 20 000 рублей за м², коэффициенты равны единице. Работы стоят 1 000 000 рублей, материалы при доле 0,4 — 400 000, итого 1 400 000 рублей.
Пример 2. Замена электрики по 2 000 и сантехники по 3 000 рублей за метр на площади 50 м² плюс кондиционер за 25 000 даёт 275 000 рублей дополнительных работ.
Пример 3. Полная смета из работ, материалов и дополнительных затрат равна 1 675 000 рублям, то есть 33 500 рублей за квадратный метр.
Доля материалов по классу отделки
| Класс материалов | Доля от работ |
|---|---|
| Эконом | 0,33 |
| Стандарт | 0,40 |
| Премиум | 0,48 |
Косметический включает обои и покраску, капитальный добавляет замену коммуникаций, а евроремонт предполагает дизайнерский проект и более качественные материалы. От типа зависит базовая цена работ.
Стоимость работ и материалов в разных городах отличается. Коэффициент приводит московские цены к местным: в регионах он обычно ниже на 20–40 процентов.
Она зависит от класса отделки. Для эконома материалы составляют около трети стоимости работ, для стандарта 0,4, для премиума почти половину.
Да, к итогу обычно добавляют 10–15 процентов на непредвиденные расходы: скрытые дефекты, дополнительные работы и рост цен. Точную смету даёт подрядчик после осмотра.