Калькулятор поднайма жилья рассчитывает денежную компенсацию, которую военнослужащий может получить за аренду квартиры. Логика проста: государство возмещает фактические расходы, но не выше предела, равного норме площади, умноженной на предельную стоимость одного квадратного метра в регионе. Из двух величин выплачивается меньшая.
Поднаём жилья — это аренда квартиры или дома, которую военнослужащий снимает, когда служебное жильё ему не предоставлено. Государство компенсирует эти расходы, но не безгранично: существует верхний предел выплаты.
Предел складывается из двух величин. Первая — норма площади, которая зависит от состава семьи. Вторая — предельная стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе, которую ежегодно устанавливает Минтруд. Их произведение даёт максимальную сумму, на которую можно рассчитывать.
Фактическая плата по договору сравнивается с этим пределом. Возмещается меньшее из двух значений: если квартира дешевле лимита, компенсируют реальную сумму, если дороже — платят только до предела, а разницу арендатор покрывает сам.
Сначала норму площади умножают на региональную ставку и получают предел компенсации. Затем предел сравнивают с арендной платой: к выплате идёт минимальное значение. Разность между договорной суммой и пределом показывает, сколько придётся доплачивать из личного бюджета.
Пример 1. Семья из одного человека, норма 24 м², ставка 853,32 ₽. Предел: 24 × 853,32 = 20 479,68 ₽. Аренда 30 000 ₽ больше предела, поэтому компенсация составит 20 479,68 ₽, доплата 9 520,32 ₽.
Пример 2. Семья из трёх человек, норма 43 м², та же ставка. Предел: 43 × 853,32 = 36 692,76 ₽. При аренде 30 000 ₽ плата ниже предела, поэтому возместят все 30 000 ₽, доплата равна нулю.
Пример 3. Если аренда равна пределу, компенсация совпадает с обеими величинами.
Норма площади и предел при ставке 853,32 ₽ за метр
| Состав семьи | Норма | Предел, ₽ |
|---|---|---|
| 1 человек | 24 м² | 20 479,68 |
| 2 человека | 36 м² | 30 719,52 |
| 3 человека | 43 м² | 36 692,76 |
| 4 человека | 55 м² | 46 932,60 |
Это расчётная площадь, в пределах которой государство оплачивает аренду. Для одного человека норма 24 м², для двух — 36 м², для трёх — 43 м², а начиная с четырёх человек к 43 м² добавляют по 12 м² на каждого следующего члена семьи.
Её устанавливает Минтруд отдельно для каждого субъекта РФ. Для Московской области это около 853 ₽ за метр, для Москвы и Санкт-Петербурга ставки выше, для большинства других регионов ниже.
Нет, выплата за поднаём жилья освобождена от НДФЛ, поэтому перечисляется в полном расчётном размере.
Разницу между договорной платой и пределом арендатор вносит из собственных средств. Иногда выгоднее снять жильё дешевле предела, тогда расходы полностью покрываются выплатой.