Калькулятор долей по материнскому капиталу считает минимальную долю каждого члена семьи при покупке жилья с использованием МСК. Укажите стоимость жилья, сумму маткапитала и число детей — сервис подставит данные в формулу и покажет долю в виде коэффициента, процентов и в деньгах.
Использование материнского капитала на покупку жилья по закону № 256-ФЗ создаёт обязанность выделить доли всем членам семьи: обоим родителям и всем детям. Нарушение грозит признанием сделок недействительными и требованием вернуть средства государству, поэтому расчёт лучше сделать заранее.
Закон не задаёт фиксированный размер доли — он требует, чтобы она была не меньше пропорционального вклада маткапитала в стоимость жилья.
Сначала находят долю маткапитала в стоимости жилья, а затем делят её на число членов семьи. Число членов семьи — это дети плюс два родителя. Результат округляют в большую сторону до удобного знаменателя, например 1/30 вместо 169/5000.
Калькулятор берёт фактически использованную сумму МСК, а не номинал сертификата. Если маткапитал пошёл только на первоначальный взнос или часть долга, подставляйте именно эту сумму.
Пример 1. Семья из 4 человек (2 родителя и 2 ребёнка) купила квартиру за 5 000 000 ₽ и использовала 676 000 ₽ маткапитала. Доля МСК в жилье: 676 000 ÷ 5 000 000 = 0,1352. Доля каждого: 0,1352 ÷ 4 = 0,0338, то есть примерно 3,38 % или 1/30.
Пример 2. Те же 676 000 ₽ в квартире за 4 000 000 ₽ дают долю маткапитала 0,169 и по 0,04225 на человека — около 4,23 % или 1/24.
Пример 3. Чем дороже жильё и больше детей, тем меньше минимальная доля каждого.
Минимальная доля при маткапитале 676 000 ₽
| Стоимость жилья | Членов семьи | Доля каждого, % |
|---|---|---|
| 4 000 000 ₽ | 3 | 5,63 |
| 4 000 000 ₽ | 4 | 4,23 |
| 5 000 000 ₽ | 4 | 3,38 |
| 6 000 000 ₽ | 5 | 2,25 |
Обоих родителей и всех детей, в том числе рождённых до момента выделения долей. Если ребёнок родился после использования маткапитала, но до оформления соглашения, его тоже включают.
Фактически направленную сумму, а не полный номинал сертификата. Если маткапиталом погашали часть ипотеки, берите именно эту часть.
Да. Формула даёт нижнюю границу. Нотариусы часто рекомендуют выделять детям чуть больше минимума — это упрощает будущие сделки и снижает риск споров.
Только в большую сторону, до удобного значения. Округление вниз сделало бы долю меньше вклада маткапитала, что противоречит закону.
В течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения, перечисления средств продавцу или ввода дома в эксплуатацию. Соглашение удостоверяется нотариально и регистрируется в Росреестре.